Ngày 22/6, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay sở đang tập trung rà soát lại quy hoạch, trong đó ưu tiên việc phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng.
Theo ông Khiết, Chính phủ đã ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước thuộc Bộ Xây dựng.
Thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và các công trình cấp III, IV sẽ được chuyển từ UBND quận, huyện về cho UBND phường, xã.
Liên quan đến việc miễn cấp phép xây dựng, ông Khiết cho biết, Sở Xây dựng TPHCM đang phối hợp với UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát, thống kê các khu vực đủ điều kiện áp dụng.
TPHCM có khoảng 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng. Ảnh: Phạm Nguyễn.
Đây là những khu đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện kỹ thuật, pháp lý theo quy định. Khi đó, người dân không cần xin phép xây dựng mà chỉ cần thông báo khởi công công trình.
Tuy nhiên, ông Khiết lưu ý, việc bỏ yêu cầu giấy phép xây dựng cũng đặt ra bài toán quản lý mới. Các đơn vị chức năng cần phối hợp chặt chẽ trong việc giám sát thi công, xử lý tranh chấp và cập nhật tài sản sau khi công trình hoàn thành .
Qua rà soát, hiện trên địa bàn TPHCM có khoảng 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng .
Sở Xây dựng TPHCM đang khẩn trương lấy ý kiến từ các địa phương về danh sách các khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng, hoàn tất trước ngày 1/7 để tổng hợp, báo cáo và trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.
Trước đó, trong Công điện ngày 29/5, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị.
Sau đó, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo các cơ quan chức năng có liên quan tham mưu triển khai chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện số 78 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.
Chủ tịch UBND TPHCM đã yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu lãnh đạo TPHCM trong tháng 6 sẽ phải ban hành văn bản hướng dẫn những khu vực đã có quy định rõ ràng. Trên cơ sở lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được quy định tại quy chế quản lý kiến trúc tại TPHCM, người dân không xin phép xây dựng nhà mà chỉ cần đăng ký.
Trao đổi với PV Tiền Phong , lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, theo Luật Xây dựng, chỉ những khu vực được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc những nơi có thiết kế đô thị mới được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, tại TPHCM, hai điều kiện này rất ít nên việc miễn giấy phép xây dựng cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.