Tp.HCM: Kiến nghị xử lý gỡ vướng dự án khu dân cư treo gần 20 năm

Dự án treo nhiều năm

Ngày 15/5, ông Võ Văn Minh, Ủy viên Trung ương Đảng (UVTWĐ), Phó Bí thư Thành uỷ, Chủ tịch Hội đồng nhân dân (HĐND); ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM cùng đoàn công tác sở ban ngành đã làm việc với phường Thủ Dầu Một, về tình hình kinh tế xã hội, quốc phòng an ninh… và các khó khăn kiến nghị liên quan đến nhiều dự án trên địa bàn.

Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thu Cúc, Bí thư Đảng ủy phường Thủ Dầu Một đã thông tin về những vướng mắc tại 2 dự án khu dân cư (KDC) trên địa bàn là

Một số dự án trên địa bàn (dự án Công viên Phú Cường, trước đây là dự án Thủ Dầu Một Thế kỷ 21; dự án Khu dân cư Võ Minh Đức) chậm triển khai kéo dài, chưa có phương án xử lý dứt điểm, chưa bố trí nền tái định cư hoặc giải quyết tiền tạm cư kịp thời, ảnh hưởng đến đời sống người dân trong vùng dự án, gây bức xúc và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh điểm nóng.

Bà Nguyễn Thu Cúc, Bí thư Đảng ủy phường Thủ Dầu Một.

Theo thông tin từ bà Cúc, dự án Thế kỷ 21 có diện tích khoảng 24,83 ha, được triển khai từ năm 2006 do Công ty TNHH xây dựng đầu tư kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh (gọi tắt là Công ty Tân Vũ Minh) làm chủ đầu tư.

Có 117 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó 87 hộ dân đã bàn giao đất, đến nay nhiều họ dân các hộ dân vẫn chưa được xử lý về tái định cư, trước đây, UBND tỉnh Bình Dương cũ có hỗ trợ 87 hộ dân tạm cư (thuê nhà trọ).

Tuy nhiên, sau đó đối chiếu theo các quy định nên những người dân không còn được nhận sự hỗ trợ tiền thuê tạm. Điều này đã khiến cho người dân chịu thiệt thòi và thường xuyên có đơn thư, kiến nghị.

Dự án Thế kỷ 21 treo nhiều năm khiến cho cuộc sống người dân đảo lộn và quy hoạch treo kéo dài.

Đại diện UBND kiến nghị Thành phố chỉ đạo các Sở, ngành liên quan khẩn trương rà soát, sớm tham mưu phương án xử lý dứt điểm các dự án chậm triển khai; đồng thời đẩy nhanh việc bố trí nền tái định cư hoặc chi trả tiền tạm cư đầy đủ, kịp thời, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và ổn định tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Bên cạnh đó, UBND Thủ Dầu Một cũng kiến nghị về tiến độ triển khai dự án chỉnh trang đô thị và xây dựng khu lưu niệm cụ Phó bảng Nguyễn Sinh Sắc vẫn còn vướng mắc khi chưa xử lý được các trụ sở công từ Sở Y tế Tp.HCM như tòa nhà CDC (Trung tâm kiểm soát bệnh tật và Trung tâm giám định) để có mặt bằng.

Ngoài ra, đại diện phường Thủ Dầu Một cũng kiến nghị hiện nay, nhiều công viên, hoa viên trên địa bàn chưa được bố trí kinh phí chăm sóc thường xuyên nên cảnh quan xuống cấp, vệ sinh không đảm bảo; đồng thời, kinh phí cho công tác môi trường còn hạn chế, đề nghị UBND Thành phố quan tâm, chỉ đạo bố trí kinh phí chăm sóc công viên, hoa viên và tăng kinh phí cho công tác vệ sinh môi trường theo hướng đảm bảo nguồn lực thực hiện xử lý, duy trì thường xuyên, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống và mỹ quan đô thị.

Ngoài ra, hiện nay nguồn kinh phí dành cho công tác duy tu, sửa chữa thường xuyên các tuyến đường chính chưa được phân cấp, phân bổ kịp thời nên địa phương không chủ động triển khai sửa chữa khi các tuyến đường xuống cấp, hư hỏng.

Đề nghị xử lý dứt điểm

Liên quan đến vướng mắc dự án Công viên Phú Cường (dự án Thủ Dầu Một Thế kỷ 21) đại diện Trung tâm Quỹ đất Tp.HCM cho biết, dự án trên được phê duyệt khoảng thời điểm (2006 - 2007), hiện nay đã bị thu hồi và vẫn còn vướng mắc về quy hoạch, bên cạnh đó là câu chuyện giải tỏa đền bù tái định cư cho người dân (vì tái định cư tại chỗ).

Ngoài ra, trong quá trình phát triển dự án CĐT bồi thường nhưng chưa tiến hành thủ tục giao đất, CĐT có giao dịch với ngân hàng về vay vốn (đang giải quyết dân sự). Bên cạnh đó, phải tính toán lại các chi phí mà CĐT đã đầu tư hoàn trả lại cơ quan chức năng đang phối hợp nghiên cứu xử lý.

Ông Từ Phương Thắng, Phó Giám đốc Trung tâm Quỹ đất Tp.HCM thông tin về các dự án.

Tại buổi làm việc, ông Võ Văn Minh, UVTWĐ, Phó Bí thư, Chủ tịch HĐND Tp.HCM đề nghị xử lý dứt điểm đối với dự án trên. Theo ông Minh dự án trên nằm trung tâm Thủ Dầu Một và được ví như "ung nhọt" cần phải xử lý triệt để, về quy hoạch phường Thủ Dầu Một cần nghiên cứu đề xuất quy hoạch…

Đối với dự án chỉnh trang đô thị và xây dựng khu lưu niệm cụ Phó bảng Nguyễn Sinh Sắc, ông Nguyễn Hồng Chương, Phó Giám đốc Sở Y tế Tp.HCM thông tin, đối với dự án trên hiện tại khu đất chỉ mới di dời được 1 tòa nhà của CDC, còn lại 1 tòa và 1 trung tâm giám định (đơn vị khác quản lý) do chưa bố trí được trụ sở để di dời. Sở Y tế cũng kiến nghị Sở Tài chính nghiên cứu và bố trí trụ sở để di chuyển bàn giao đất cho dự án.

Ông Võ Văn Minh, UVTWĐ, Phó Bí thư, Chủ tịch HĐND Tp.HCM.

Đối với vấn đề trên, ông Minh yêu cầu Sở Y tế có kiến nghị rõ, đề nghị cấp trụ sở khu vực nào và tiến hành di dời. Không kéo dài thời gian làm chậm dự án chỉnh trang đô thị và xây dựng khu lưu niệm cụ Phó bảng Nguyễn Sinh Sắc, sở y tế phải xác định thời gian chuyển đi không kéo dài thêm thời gian.

Trao đổi tại buổi làm việc, đối với chăm sóc cây xanh, đô thị chiếu sáng và công viên... Ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM đề nghị Sở Xây dựng phải tham mưu, xem lại các định mức đơn giá, đã đủ chưa, kilotmet chiều dài, định mức duy tu bảo dưỡng… Đối với mảng xanh cũng đều có diện tích vì vậy Sở phải theo dõi nắm sát số liệu để xử lý vấn đề trên.

Ông Dinh cũng đề nghị phân cấp tuyến đường về phường xã và làm triệt để việc phân cấp này (điều chỉnh phân cấp theo giai đoạn).

Ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM.

Đối với Sở Quy hoạch kiến trúc về vấn đề điều chỉnh cục bộ quy hoạch tổng thể, điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu. Tập trung hướng dẫn thủ tục cho các phường để không rơi vào tình trạng lúng túng. Đối với Sở Tài chính, thanh lý tài sản công phải phối hợp với làm sớm, bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Kết luận tại buổi làm việc, ông Võ Văn Minh yêu cầu UBND phường Thủ Dầu Một và Sở ban ngành phải phối hợp chặt chẽ với nhau, thực hiện các vấn đề quy hoạch trên địa bàn. Lưu ý trong vấn đề thu chi ngân sách, công tác trật tự xây dựng đô thị.

Đối với các dự án KDC Thế kỷ 21, Chủ tịch HĐND Tp.HCM đề nghị phường Thủ Dầu Một khẩn trương phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc lập quy hoạch, sau đó lập chủ trương đầu tư, tiến hành triển khai theo định hướng. Tập trung vào các dự án chiến lược như đường ven sông, cảng, quy hoạch các khu công viên đô thị.

Phùng Sơn