Nhà đầu tư BĐS Hà Nội "sóng ngầm" Nam tiến
Sau hơn 2 năm duy trì tốc độ tăng giá bình quân 20-40%/năm, giá nhà đất tại Hà Nội được dự báo khó có đột biến trong ngắn và trung hạn, điều này thúc đẩy nhiều nhà đầu tư chuyển hướng dòng tiền vào khu vực phía Nam.
Số liệu vừa được CBRE Việt Nam công bố vào đầu tháng 4 cho thấy, tại thị trường sơ cấp, giá bán chung cư Hà Nội trung bình xấp xỉ 75 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và các ưu đãi, chiết khấu. Nhìn chung cả thị trường, mặc dù mức giá này đã cao hơn cùng kỳ 2024 tới 34%, nhưng so với quý trước, mức giá này chỉ cao hơn 3%. Đây là mức tăng giá theo quý thấp nhất kể từ quý II/2023.
Nguyên nhân dẫn đến đà tăng giá chậm lại của thị trường chung cư Hà Nội được các chuyên gia lý giải rằng, đây là chu kỳ bình thường của thị trường bất động sản. Giống như các thị trường tài sản khác, sau chu kỳ tăng trưởng giá cao, tất yếu, thị trường chung cư Hà Nội sẽ có sự điều chỉnh về mức giá.
Xu hướng Nam tiến của giới đầu tư bất động sản sẽ tiếp tục đẩy mạnh trong thời gian tới.
Trong 5 năm qua, giá nhà thấp tầng tại Hà Nội liên tục tăng cao, nhà liền kề tăng 22%/năm, trong khi nhà phố thương mại tăng khiêm tốn hơn - khoảng 11-16%/năm. Mức giá trung bình của đất nền tháng 11/2024 là 70 triệu đồng/m2 trong khi tại TPHCM là 57 triệu đồng/m2. Giới chuyên gia nhận định cơ hội đầu tư BĐS trong tương lai sẽ tập trung vào khu vực này, đón "điểm rơi" tăng giá mạnh mẽ được dự báo từ đầu năm 2025 trở đi.
Thêm nữa, nhờ nền tảng pháp lý từ các luật mới, thị trường BĐS miền Nam, đặc biệt là TP.HCM và các khu vực lân cận đang bước vào chu kỳ phục hồi. Dòng tiền quay trở lại với nhiều nguồn cung dự án mới, chất lượng, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng cao. Trong đó, BĐS khu Đông TPHCM (khu Đông) đang bứt phá trở thành điểm hút sóng đầu tư nhờ ưu thế vượt trội về vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối.
Izumi City: "Điểm neo dòng tiền thông minh" tại tâm điểm khu Đông
Một trong những "lực hút" quan trọng của BĐS khu Đông là cơ sở hạ tầng nội vùng và liên vùng. Giữa các trung tâm kinh tế, thủ phủ công nghiệp lớn nhất Việt Nam gồm TPHCM, TP Thủ Đức, TP Biên Hòa, khu vực hành lang ven sông Đồng Nai được quy hoạch thành một trung tâm kinh tế mới, một khu vực phát triển mạnh mẽ tại khu Đông với cơ sở hạ tầng giao thông và công nghiệp hiện đại hàng đầu cả nước.
Tọa lạc ngay tâm điểm giao lộ Nam Cao - Hương Lộ 2, đại đô thị Izumi City cách trung tâm TPHCM chỉ 30 phút lái xe, kết nối dễ dàng đến TP Thủ Đức (TPHCM), TP Biên Hòa (Đồng Nai). Vị trí dự án còn thụ hưởng tiềm năng từ loạt công trình quan trọng đang được triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Izumi City Giai đoạn 1 mang phong cách thiết kế đặc trưng của một compound hiện đại giữa vườn thiên nhiên trong lành và thanh mát.
Chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30 phút di chuyển, Izumi City sở hữu vị trí lý tưởng, đủ gần để kết nối nhanh chóng với các trung tâm giao thương của khu vực, nhưng đủ xa để giữ trọn không gian sống riêng tư, yên tĩnh và trong lành.
Trong bán kính chỉ khoảng 5km, từ dự án Izumi City sẽ dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch kết nối tứ giác phát triển tâm điểm châu Á như quốc lộ 51, quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa),…
Izumi City sở hữu kết nối đa điểm chạm: hàng không – đường bộ - đường thủy.
Là một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, anh Nam Hùng chia sẻ: "Đối với Chủ đầu tư Nam Long thì Izumi City không phải là sản phẩm đầu tiên mà tôi hợp tác đầu tư. Với những tuyến đường huyết mạch được cả Nhà nước cũng như Chủ đầu tư tâm huyết triển khai thì kết nối sẽ vô cùng thuận tiện cho cư dân. Chẳng hạn sau này tôi từ Hà Nội chỉ cần đáp sân bay Long Thành, hoặc có thể đi trục Vũng Tàu qua dự án, nếu ở khu quận 9 thì sang Izumi City cũng rất tiện".
Nhận định về thị trường, ông Hàn Văn Huynh, đại diện Đại lý Đất Xanh miền Bắc cho rằng: "Hiện nay tại Hà Nội, loại hình nhà đất, shophouse, chung cư tại các khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, vị trí tương đương như Izumi City có giá rất cao. Do đó, việc tìm đến những sản phẩm như Izumi City với nền giá tốt là tất yếu".
Đại đô thị Izumi City.
Đồng hành với đối tác Nhật Hankyu Hanshin Properties Corp., Nam Long đã kiến tạo nên đại đô thị Izumi City không chỉ là nơi đáng sống, mà còn là nơi học tập, vui chơi, làm việc, giải trí và cũng là một kênh tích sản bền vững tại trung tâm quần thể đô thị phía Đông TPHCM.
Tìm hiểu thêm thông tin về Izumi City tại www.izumicity.vn
